丈夫給情人買的樓算不算共同財產(chǎn)

hhy800118 · 發(fā)表于 2008-4-11 17:35:10

【法律問題】

我丈夫吳剛是一家公司的總經(jīng)理，他與公司秘書李麗關(guān)系曖昧是公開的秘密，對此我一忍再忍，總想著他就是塊冷石頭也遲早能被我的真誠感化。不料事與愿違，我的忍讓換來的竟是他的得寸進尺。去年國慶節(jié)他竟拿出20萬元交給李麗，給李麗買了一套樓房。這件事粉碎了我最后的希望，我決定與吳剛離婚。協(xié)商基本順利，問題只在李麗買的那套樓房上。我堅持那是用我們的夫妻共同財產(chǎn)購買的，屬于夫妻共有，理應(yīng)分割。但吳剛卻說夫妻共同財產(chǎn)有他的份額，他處分的是他的財產(chǎn)部分，我無權(quán)干涉。我跟他說不清，就直接去找了李麗。但李麗也同樣振振有詞，她說我丈夫的行為屬家事代理，她對我丈夫有感情付出，該房屋屬于“善意取得”。我沒有別的辦法了，準備就此事向法院提起訴訟，要求李麗將房屋退回。但我還有些擔(dān)心，萬一到了法庭上，他們還說出同樣的理由，法官會不會采納呢？（鳳云）

hhy800118 · 發(fā)表于 2008-4-11 17:35:31

【專家解答】

鳳云朋友：不用擔(dān)心。你丈夫吳剛與李麗的抗辯都不會被法庭采納。理由如下：其一，夫妻雙方未選擇其他財產(chǎn)制時，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財產(chǎn)是作為一個整體存在的，夫妻雙方無權(quán)對共有財產(chǎn)劃分個人份額，也無權(quán)在共有期間請求分割共有財產(chǎn)。所以，你丈夫“有權(quán)處分”他的“財產(chǎn)部分”的抗辯理由不能成立。其二，所謂家事代理，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方因家庭生活之需，對家庭事務(wù)的處理享有相互代理的權(quán)利，該代理行為產(chǎn)生的后果對夫妻雙方具有法律效力。家事代理的適用必須遵循以下原則：一是以便利婚姻生活、提高婚姻質(zhì)量和鞏固婚姻關(guān)系為目的。二是符合夫妻的共同利益。三是僅限于對共同財產(chǎn)做日常一般的處理。像你丈夫把共有房屋贈與他人的行為，顯然超出了家事代理范圍，不能認定為家事代理。其三，“善意取得”是以善意的有償交換為前提的。李麗以“感情付出”為“對價”，法律是不認可的。

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